如何创建增强的基础设施
融资区(EIFD)

(市/县)

形成团队

  1. (市/县)
  2. 法律顾问
  3. 财务顾问

 

评估EIFD可行性

  1. 定义/完善边界
  2. 估计未来评估的物业价值
  3. 估计潜在税务机构的增量
  4. 确定公共设施和项目
  5. 确定除增税外的资金来源

 

  1. 重点关注具有显著增长潜力的领域
  2. 最大化区域
  3. 探索可以启动EIFD的可用RPTTF收入

进行推广

  1. 当选
  2. 其他税收实体
  3. 受影响居民及业主

 

  1. 探索由EIFD资助的可能吸引县或其他税务机构参与的项目
  2. 教育利益相关者有关eifd——不是新税，也不是财产留置权
  3. 确定业主谁将倡导形成

开始正式的流程

  1. 公共财政管理局(PFA)精选成员
  2. 建立PFA并通过意向决议来建立提议的EIFD
  3. 将意向决议邮寄给PFA，每个受影响的税务实体和财产所有者

你现在已经形成了你的PFA!

公共融资机构

准备基础设施融资计划

  1. 地图及法律说明
  2. 设施及项目清单
  3. 增税收入预测
  4. 融资计划
  5. 对受影响征税实体的财政影响
  6. 日期地区将停止
  7. 更换住房计划
  8. 地区目标
  9. 税收增加限制

 

  1. 提供项目和计划的全面清单
  2. 总体规划中列出的项目是一个很好的起点
  3. 税收增值限额应在预测之上提供较大的缓冲，以尽量减少需要修改限额的风险

前采用

  1. 发送IFP给所有受影响的税务实体和业主
  2. 提前四周通知并召开信息发布会st 公开听证会
    • 目前的草案奖学金
    • 考虑的评论

 

注意:必须在收养前至少60天发送

公开听证会和抗议程序

  1. 通知并举行第一次公开听证会-不采取行动
  2. 通知及举行第二次公开聆讯-考虑有关意见及行动，以修改或拒绝发展建议邀请书
  3. 如申请未获拒绝，请通知第三次聆讯及提供申请邀请书副本
  4. Hold 3rd 公开听证会 – Consider all protests; terminate if majority protests or adopt the IFP subject to confirmation by voters in protest election
  5. 如果少于25%的人在第三次听证会上抗议, 专业规划局可在聆讯结束时，以条例的方式采纳发展建议邀请书
  6. 如果有25%到50%的人抗议，那么通知并举行抗议选举
  7. 如果多数人投票反对IFP，则程序终止

审批和形成

  1. 所有受影响的税务实体必须在PFA形成EIFD之前批准IFP
  2. PFA制定形成EIFD的分辨率

这张图表是由CALED的经济发展金融和房地产(EDFRE)委员会创建的. 了解更多关于EDFRE的信息 http://prek.marcouzi.net/everything-ed/caleds-economic-development-finance-real-estate-committee/

点击 在这里 参阅上述图表的PDF版本.

通过阅读以下案例研究，了解创建EIFD的更多细节: